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捕鱼来了:去库存与时效秩序的矛盾

时间:2022/7/2 22:46:31   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:“去库存”与“时效秩序”的矛盾与其费尽心思,为什么不直接降价呢?这是因为从去年下半年开始,全国20多个城市出台的“跌停令”仍在眼前。以福建平潭综合实验区为例。根据6月20日出台的新政策,房地产开发企业销售商品房时,实际销售价格不得超过记录价格的15%。捕鱼来了“目前,一些房地产公司利用营销手段,变相规避限价。各地限价令...

“去库存”与“时效秩序”的矛盾

与其费尽心思,为什么不直接降价呢?这是因为从去年下半年开始,全国20多个城市出台的“跌停令”仍在眼前。以福建平潭综合实验区为例。根据6月20日出台的新政策,房地产开发企业销售商品房时,实际销售价格不得超过记录价格的15%。捕鱼来了

“目前,一些房地产公司利用营销手段,变相规避限价。各地限价令的规定很多,目的是防止房地产企业非法降价和虚假营销行为。”研究机构易居研究院智库中心主任严跃进解释说。

发出“跌停令”,本质上是出于维护稳定的考虑。近年来,房地产价格的下跌对购房群体造成了冲击,这并不罕见。但目前房地产企业销售困难,负债压力大,也是房地产企业不得不面对的现实。

“今年上半年,三四线城市住房销售同比下降近50%,有必要创新营销模式。”严跃进表示,在开发商的营销伎俩背后,是当地巨大的销售和去库存压力。

6月30日,中国指数研究院发布的《2022年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,2022年上半年,房地产企业销售额同比下降48.6%。

在此背景下,企业一方面要抓住城市和行业差异化下的结构性机遇,坚持拿好地,做对产品,提升产品和服务能力;另一方面,房企要继续密切关注销售回款。优化债务结构,保障现金流和经营安全,谋求高质量发展。”中指研究所认为。



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